Abogado de desahucios en La Laguna y Tenerife
Aclara qué vía corresponde a tu caso y qué necesitas para dar el siguiente paso. Atención directa de Luis Javier González. Consulta de una hora por 70 €.
Cuando el alquiler deja de ser un ingreso y se convierte en una preocupación
La renta no llega, pero la hipoteca, la comunidad, el IBI y el resto de gastos siguen existiendo. Puede que hayas intentado hablar, que recibas una promesa distinta cada semana o que ya hayas enviado un burofax sin saber qué hacer después.
También puede ocurrir que el contrato haya terminado y la persona no entregue las llaves, o que alguien permanezca en el inmueble sin un título que ampare esa situación. Desde fuera todo parece el mismo problema: no puedes disponer de tu propiedad. Jurídicamente, el supuesto concreto importa.
Seguir esperando prolonga la incertidumbre y puede aumentar la cantidad pendiente. Revisar la documentación permite decidir con criterio, incluso si todavía quieres explorar una salida acordada.
Claridad antes que promesas de rapidez
No existe una fecha universal para recuperar un inmueble. El recorrido cambia según la causa, la documentación, las comunicaciones previas, la respuesta de la otra parte y la tramitación judicial.
Luis Javier González Delgado, abogado civil y colegiado 4915 del ICATF, estudia el asunto directamente. Lleva más de 10 años ejerciendo y atiende desde el despacho de San Cristóbal de La Laguna, también con consulta online para clientes de Canarias.
En la primera consulta revisaremos contigo:
- Qué ha ocurrido y desde cuándo.
- Qué contrato, justificantes y comunicaciones conservas.
- Si el problema es impago, fin de contrato, precario u otro incumplimiento.
- Si buscas recuperar el inmueble, reclamar cantidades o valorar ambas cuestiones.
- Qué siguiente paso puede tener sentido y qué información falta.
No necesitas llegar con el expediente perfectamente ordenado.
Situaciones de alquiler y posesión que podemos estudiar
Desahucio por impago de alquiler
Cuando el inquilino deja de pagar la renta o cantidades asumidas en el contrato, analizamos la documentación, los pasos previos y la vía para solicitar la recuperación del inmueble.
Reclamación de rentas impagadas
En determinados casos pueden reclamarse las cantidades pendientes junto con la acción de desahucio. Revisamos qué conceptos se deben, cómo se acreditan y qué petición conviene formular.
Contratos de arrendamiento
Revisamos contratos, cláusulas y comunicaciones cuando existe un incumplimiento o una duda sobre su finalización. También redactamos contratos nuevos con obligaciones más claras.
Desahucio por precario
Si una persona permanece en el inmueble sin pagar renta y sin un título que justifique la posesión, revisamos la relación entre las partes y la documentación antes de definir la vía.
Recuperación por finalización del contrato
Comprobamos el contrato, sus posibles prórrogas y las comunicaciones realizadas para valorar cómo solicitar la entrega del inmueble dentro del marco legal.
Otros incumplimientos del arrendamiento
Cesiones o usos no acordados, daños, obligaciones desatendidas o desacuerdos sobre la entrega necesitan una revisión propia antes de decidir cómo actuar.
Cómo trabajaremos tu caso
1. Nos explicas qué está pasando. Indica dónde está el inmueble, qué relación existe con la persona que lo ocupa, desde cuándo hay impago o cuándo terminó el contrato y qué pasos has dado.
2. Luis Javier revisa la situación contigo. La primera consulta dura una hora y cuesta 70 €. Sirve para ordenar los hechos, revisar la documentación disponible y aclarar las opciones que pueden encajar.
3. Recibes una propuesta de siguiente paso. Si hace falta un encargo posterior, te explicaremos su alcance antes de que decidas. Durante la tramitación tendrás atención directa y seguimiento cuando existan novedades.
Este servicio está pensado para propietarios de viviendas o locales en La Laguna y Tenerife. No es una promesa de desalojo inmediato ni un servicio de presión contra la otra parte.
Primera consulta: una hora por 70 €
Opiniones sobre nuestra forma de trabajar
Preguntas frecuentes sobre desahucios y alquileres en Tenerife
¿Qué puedo hacer si mi inquilino ha dejado de pagar?
Conviene revisar el contrato, los pagos pendientes y las comunicaciones realizadas. La falta de pago puede permitir solicitar la resolución del arrendamiento, pero la estrategia y los pasos previos deben adaptarse al caso.
¿Cuánto tarda un desahucio en Tenerife?
No hay un plazo único que pueda prometerse antes de estudiar el asunto. Influyen el tipo de procedimiento, la documentación, la notificación, una posible oposición y la carga del juzgado.
¿Puedo reclamar las rentas impagadas junto con el desahucio?
La Ley de Enjuiciamiento Civil permite acumular en determinados desahucios la reclamación de rentas o cantidades vencidas y no pagadas. Hay que revisar qué se debe y cómo se acredita.
¿Es obligatorio enviar un burofax antes de demandar?
No hay una respuesta universal. Un requerimiento previo puede ser importante por distintos motivos, pero su necesidad, contenido y efecto dependen del supuesto. Evita copiar un modelo sin revisar antes el caso.
¿Qué documentación conviene preparar?
Si la tienes, reúne el contrato y sus anexos, justificantes de pagos, mensajes o requerimientos, datos de las partes y documentación del inmueble. Si falta algo, te indicaremos qué conviene completar.
¿Pueden atenderme si vivo fuera de La Laguna o de Tenerife?
Sí. El despacho está en San Cristóbal de La Laguna y atiende asuntos en Tenerife. La consulta también puede hacerse online para clientes de Canarias.
Deja de aplazar la decisión sin saber qué vía corresponde
No tienes que decidir todo hoy. Sí puedes dejar de posponer la revisión del problema sin saber qué vía corresponde.
En Rodríguez & González recibirás atención directa de Luis Javier, explicaciones claras y seguimiento cuando existan novedades. Las reseñas del despacho destacan precisamente esa forma de trabajar.
Cuéntanos qué ocurre con el inmueble y prepararemos contigo la primera consulta: una hora por 70 €.